信州白樺高原　緑の村
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事業内容
この爽やかな自然郷が、所有権価格の半額程度。
地上権分譲ならではの価格によりリゾートライフがいっそう身近になりました。

会社案内
  
　□　社名 　株式会社　長野県くみあい建設センター
　□　所在地
　緑の村管理事務所 　〒391－0301
　 長野県茅野市北山柏原3429
　Tel.　(0266)68－2422
　Fax. (0266)68－3757
　□　会社設立 　昭和４４年８月
　□　資本金 　１０，１２５千円
　□　事業内容 　別荘地の販売および中古別荘の仲介
　別荘地の管理業務
　□　許認可等 　長野県宅地建物取引業協会会員　長野県知事免許(11)802号
　□　取引銀行 　・長野県信用農業協同組合連合会
　・ながの農業協同組合
　・信州諏訪農業協同組合
　・三井住友銀行

地上権
  
  • 土地は所有権ではありません。権利形態は全て「地上権」となります。
地上権分譲方式とは、
所有権
   ・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・ 物件（支配権）
 
借地権
地上権
 
賃借権
   ・・・・・・・・・・ 債権（請求権）
  • 他人の土地を自分の建物の敷地として利用する権利＝借地権には、《地上権＝物件（支配権）》と《賃借権＝債権（請求権）》がありますが、賃借権の物件化傾向がいわれるものの、物件である地上権のほうが権利としてははるかに強固であり、所有権に準じた権利といっても過言ではないでしょう。


  • 地上権の譲渡・転売には、地主の承諾はいりません。
    移転登記が行われ、権利証の交付があります。（賃借権の登記が行われるケースはほとんどありません）


  • １㎡当り単価は所有権価格にくらべ半値程度
    固定資産税他の税負担がありません。


  • 存続期間は平成１８年９月７日から満２０年となっていますが、満了時には更新により引き続き権利保有が可能です。


  • 地主は特別地方公共団体の茅野市柏原財産区ですから、権利保全は安心、アフターサービスも完璧です。

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